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如何区分犯罪与创新,最高检给P2P行业的三条建议

2019-08-22 07:48 来源:蜀南在线

  如何区分犯罪与创新,最高检给P2P行业的三条建议

  ■本报记者王丽新近两年楼市去库存效果显著,全国百城住宅库存连续下跌。近日,北京发布《“互联网+不动产登记”改革实施方案》和《关于进一步优化营商环境缩短不动产登记办理时限的通知》,聚焦与公众生产生活紧密联系的不动产登记、房屋交易及税收征管领域,是北京市2015年实施不动产统一登记以来,力度最大的一次改革。

”他补充道。持有多套房的小康家庭“当前不动产投资意愿”增幅较大,报告分析,这可能是由于近期三、四线城市成交量高速成长,房价逐步看涨,使得多套房家庭对三、四线城市不动产投资市场比较看好。

  为满足不动产登记需要,对于需要补充开展权籍调查,完成房屋落幢落宗等相关工作的,不动产登记机构应当提请政府落实经费,统一组织实施。登记与房地产税开征之间有什么关系自2014年我国政府推进不动产统一登记工作以来,这个问题始终被外界提及。

  各地不动产信息纳入统一的不动产登记信息管理基础平台后,才能确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享,为国家宏观调控、制定科学决策提供准确数据支撑。此后,各地在制定出台不动产登记相关规定时,均要求不得为“小产权房”办理不动产登记。

原来丰台区的群众自行买房过户,先得进丰台区不动产中心的门找交易部门办理网签,再进丰台区地税局的门缴税,最后再回到丰台区不动产中心的门办理登记手续,虽然三个部门只是一墙之隔,但群众要进两道门、报三次件才能办完不动产登记手续。

  自2014年我国开始实施不动产统一登记制度后,外界一度猜想小产权房是否会借此机会“转正”。

  中国尚未有这样一个统一的系统,这跟目前的行业交易规则有一定关系,黄卫新认为这是一个市场缺口和切入点。郑茹艳的“获得感”得益于浙江省不动产登记“最多跑一次”改革——“一窗受理、一次排队”。

  该地块出让面积平方米,容积率,起始总价14440万元,未来至少提供805套租赁房源。

  “S2B2C本身,更加符合互联网去中心化的理论,只是提供平台,共同配合B端给C端提供服务,而不参与任何交易。对于已有宗地信息不完整或利用已有资料无法实现房屋落幢落宗的,为满足不动产登记的需要,在确认土地权属合法的基础上,依据《不动产单元设定与代码编制规则》,利用影像图、地形图等数据资料,通过预编宗地号,并落实房屋位置,编制形成不动产单元代码,先行办理不动产登记业务。

  实际上今年一季度此类供求不平衡的特征就很明显。

  防止小产权房通过不动产登记合法化。

  其中,朝阳区不动产登记事务中心于3月份搬迁至新址,窗口数量增加近一倍,达到142个。中新社记者韦亮摄调查显示,本期受访小康家庭在股票投资上有所亏损,从产品投资收益表现看,股票、基金的收益相比上期跌幅较大,小康家庭预期流动资产投资意愿回落明显,较上期下降了7个百分点。

  

  如何区分犯罪与创新,最高检给P2P行业的三条建议

 
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买房“行内用语”小知识 看懂后不再怕被忽悠

2019-08-22 08:49
来源:华龙网

很多人在购置房产时常常会因为不知一些行内用语而陷入尴尬的境地。导致因为理解误区而跌落购房陷阱,“牺牲者”不在少数。想买套好房,以下行内用语需了解。

1、赠送面积

购房时大都会有一些面积是赠送的,首先告诉大家一个真相:赠送面积不是开发商给的优惠,而是国家已经规定好的。

赠送的究竟是什么面积呢?

“偷”面积

“偷”面积实际是钻了“建筑面积计算方法”的空子,减少套内面积。这样一来,可以帮助开发商减少上缴税费,更是可以将偷来的面积“赠”给买房者;

违法面积

部门开发商的“赠送面积”,是通过擅自变更规划设计违法搭建起来的;

侵犯共有面积

开发商对部分特定住户购房者所赠送的面积,实际为业主共有面积,如顶层露台、地下室空间等。

赠送面积越大,在购房者心里得房率就越高,但小编要告诉你第二个真相:赠送面积不属于产权面积。

开发商通常不会将赠送面积写入购房合同,购房者交房后遇到赠送面积“缩水”的问题,由于没有合同约束,就很有可能失去与开发商据理力争的依据。

2、容积率

是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。例如,在1万平方米的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。

对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,容积越大,土地利用程度越高。而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。

3、得房率

是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

得房率是买房比较重要的一个指标,一般在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。

一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。

4、公摊面积

公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

房屋销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积,也就是你房本上写的面积。

普通住宅的一般公摊比例:多层:8%——15% ,小高层: 10%——20% ,高层:15%——30%等。

5、房产“五证两书”

房产五证:是检验开发商资质和确保房源的真实合法的重要判定依据,指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中又以《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》最为重要。

房产两书:一个是《住宅质量保证书》,第二是《住宅使用说明书》,是保证房屋质量的重要凭证。

5证2书在购房后交房时就需要向开发商索要,若购买的是预售房,还需要注意:若此开发商在本地不太有名或还没有楼盘,且没有预售证,那就要慎重了。

即使比周边楼盘便宜很多,这就是为什么同样的地段有的卖10000元/㎡,而有的卖7000元/㎡。即使房子盖好了,预售证还没有办下来,到时候再维权就得不偿失了。

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